汉正街中心商城品牌服饰总汇
　　中经网湖北中心讯

　　一、项目背景及企业背景

　　项目背景：汉正街中心商城位于武汉市汉正街市场的中心腹地，南临汉正街。商城正门前四十米宽的多福路一直延伸至沿江大道。商城占地面积1.4万平方米，总建筑面积15万平方米。其中一至四层为服装批发市场，五层以上为四栋围合式多层住宅和两栋25层高层住宅，整个建筑规模宏大，气宇恢弘，已成为汉正街地区标志性建筑。汉正街中心商城自1997年10月18日开业以来，历经六年发展，现已成为汉正街地区规模最大的服装批发商城，一层为时装批发市场，二至四层发展为品牌服饰总汇，商城经营户逾千户，客商云集，人流如潮，生意兴隆。

　　企业背景：武汉桥建集团有限公司的前身是武汉桥梁建设公司，成立于1993年，是武汉市政府为筹建武汉长江二桥而成立国有独资公司，在成功建设了武汉长江二桥后，武汉桥梁建设公司于1995年8月进行实体化重建以及进行集团化改组继而成立了武汉桥建集团有限公司，逐步发展成为房地产开发为龙头，以城市基础设施建设为重点大型企业集团。武汉桥建集团有限公司隶属于武汉市城市投资建设总公司，业务范围主要包括房地产开发、商品房销售、城市基础设施建设、建筑装饰、基础施工、物业管理、工程监理。

　　二、项目内容及规模：

　　品牌服饰总汇位于汉正街中心商城的二至四楼，建筑面积4万平方米，其中二楼为品牌女装市场、三、四楼为品牌男装市场，采取写字楼经营模式，集服装展示、商务洽谈、仓储存放于一体，是适应商业新业态的大型服饰批发零售市场。该市场自2002年2月份开业以来，凭借其显著的地理优势、完善的硬件设施、舒适的购物环境受到客户的热烈追捧，花花公子、瓦萨奇、皮尔卡丹、老人头、啄木鸟、老爷车、苹果、利朗、劲霸、七匹狼、斯得雅等著名品牌华中总代理纷纷进驻，现已有品牌经营户300余户。品牌服饰总汇因其良好的发展前景，一直受到有关政府部门的大力扶持，目前该市场税费低廉，平均一户每月300元左右(国税、地税和工商管理费)，给客户创造了一个质优价廉的经营场所。

　　三、项目总投资：

　　汉正街中心商城总投资额6.5亿元，其中品牌服饰总汇的投资额为2亿元。

　　四、市场预测：

　　随着品牌服饰总汇的不断发展，该市场必将成为华中地区最大的品牌服饰批发市场，为全国各地广大客户提供一个优良的商务洽谈和购物场所，也将为品牌经营户带来丰厚的收益。预测到2010年，品牌服饰总汇年销售额将达到5亿元，年租金额将达到3000万元。

　　五、经济效益预测：

　　品牌服饰总汇整体购买财务内部收益率FIRR=8.03%，投资回收期为15年。

　　六、合作方式：整体购买、租赁。

　　七、联系方式：

　　招商单位：武汉桥建集团有限公司

　　项目联系人：王非

　　职务：市场部经理

　　电话：027-85643843

　　传真：027-85376632

　　公司地址：武汉市江岸区台北路102号

　　邮编：430015(R05)
 
来源：湖北省信息中心