襄阳路的撤销已经是铁板钉钉的事了，而周围商铺的店主们则觉得对自己来说是件好事，认为撤销将会分流一部分的消费者，多分得一点市场份额，特别是香黛广场、静安小亭、伊美时尚广场等业主们，都对自己的未来前景看好。

部分襄阳路店主开始寻新铺

襄阳路市场撤销后，一部分业主会重新找寻铺位。据伊美时尚广场商业处的有关负责人介绍，目前，已有部分襄阳路的业主前来看铺选铺了。该负责人还说，他有几个朋友在襄阳路就有店铺，这些业主普遍表示不愿意去往别的地方营业，还是希望在市中心繁华地段寻找新铺位。

目前，襄阳路周围比较近的商铺选址有香黛地下购物广场、华盛街、老弄堂风情街等，从地理位置和交通便利来说，香黛地下购物广场最可能得益，但其经营面积只有2000平方米左右，店铺不足百，规模有限，显然与襄阳路市场的规模不能同日而语，租金一般是按照不同面积和不同的市口来定价。从规模上讲，伊美时尚广场显然要好得多，而且处于静安寺地铁出口有利的地理位置，人气也很高，那里的铺位从2000元/月到7500元/月不等，平均价位在5000元/月左右，比起襄阳路一个8平方米的铺位年租金就要20万元的天价算是便宜多了。目前出租率良好，业主对于市场前景看好，认为襄阳路的客流必定会有一部分到此消费。而与伊美时尚广场仅一条马路之隔的静安小亭租金就更便宜了，均价在2000元/月左右，算下来每天的租金在60元左右，按照店主的话来说，随便做做就赚回来了，一些投资客已开始吃进小亭铺位。

市场整体概念是关键

汉宇地产商业部商铺科总监王贵宏认为，襄阳路市场的撤销对于其周边商铺市场会有一个带动，但是效果有限，租金不一定会上涨。他认为，襄阳路市场以经营假冒不伪劣的商品而出名。撤销后，部分业主可能向周边商铺转移，像静安小亭、香黛地下购物广场、华盛街等，但这样一来就失去了整体概念，让人有孤掌难鸣的感觉，难以取得像襄阳路那样的市场效果，上述的某些购物点经营情况一直不太理想主要也是这个原因。

如果大部分业主都愿意迁往新的安置地的话，即使地理位置没有襄阳路那么优越，从市场的整体效应出发，业主应该还是乐于前往的。有关部门应该在规范整体市场的前提下，让市场自由发挥，最终决定一切的仍将是市场。

襄阳路撤销将带动周边市场

中原地产工商铺部三部经理程远特则表示，襄阳路市场的撤销必定会带来客户群的分流。襄阳路市场原来是由华亭路搬迁过来的，是从较好的地段迁往更优越的地理位置，市场早在华亭路的时候就存在，消费者也类似。而龙华市场与其市场性质、客户群等相类似的可能性很小，因此业主可能不太会迁往该地，而会转而向客户群类似的地段，比如位于长乐路成都南路口的老弄堂风情街、位于静安寺的伊美广场、静安小亭等，这些中心区域将是被分流的客户群最可能分散的地段，襄阳路市场撤销后将可能引起这些地段商铺租金一定程度上的上涨。