但投资方表示合同条文并未排除半年内搬迁改造的可能性

    上海体育馆和永嘉路成为在业主中间流传的最新搬迁地址


    摩肩接踵的人流，掺杂着商铺里卖力的吆喝声，虽然5年临时用地协议即将到期的消息传得沸沸扬扬，襄阳路市场的气氛依然像昨天午后的阳光一样热烈。而在南昌路的市场管理办公室里，昨天刚启动的大规模商铺续约却显得有点静悄悄，商铺业主们得到了一张期限为半年的新租赁合同，市场投资方新上海国际商城发展有限公司表示，合同期限是相关部门慎重商议的结果。

    商铺分批签半年租赁合约

    对襄阳路市场S、A、C等区的商铺业主来说，去年签订的租赁合同几乎与襄阳路市场5年临时用地协议同时到期，对市场可能在今年搬迁的消息他们多少有些担心。4月8日，业主们陆续收到国际商城发展有限公司发布的《2005年度S、A、C区商铺合同签订方案》，这让他们暂时吃了一颗定心丸。

    昨天上午，国际商城发展有限公司在二楼会议室内布置了签约场地，正式开始接待商铺业主签订新的租赁合同。

    按照方案，S、A、C三个区的业主将在4月18日至5月10日期间分期分批签约，新租赁合同的期限定为半年，S区商铺从5月1日签至10月31日，A区和C区商铺则从5月16日签至11月15日。

    “以前我们的租赁合同都是一年一签的，只是这次续约却缩短到半年。”一名昨天下午签完约的业主对记者说。

    对于合同期限的变化，国际商城发展有限公司办公室主任朱连扣表示，这次的商铺签约是原有租赁合同到期后的正常续约，半年的合同期限则是上级主管部门商议后确定的，今后到期的商铺的续约期限将根据到时的情况再定。

    在这次大规模商铺签约中，襄阳路市场投资方还对租金进行了调整，S区店铺和店外摊的租金上扬了20%，A区和C区也将参考市场行情以及店铺的面积、地段和类别，进行定价。

    地块开发可能下半年启动

    “租赁期满后，若市场未被列入搬迁改造计划或时间允许，在租赁期内商铺无违约违规的可以办理合同顺延手续，顺延时间另定。”A区的业主陈女士指着公告的文字对记者说，合同期限缩短也许说明了有关部门已经开始有搬迁改造的打算，她曾经听说市场可能在10月前后开始搬迁。

    1992年，徐汇区住宅办、中华企业、上海久事等组建了新上海国际商城发展有限公司并着手开发襄阳路地块；1996年，这一地块经批准批租给香港万都集团，预想是开发一个商务区。但由于资金迟迟没到位，新上海国际商城在这里设立了襄阳路市场，并签订了5年临时用地协议，这份临时协议即将在下个月到期。

    投资方对租金进行了调整

    对于续约半年是否意味着襄阳路市场会在10月底、11月初启动搬迁改造，朱连扣强调说，目前他没有接到过确定的消息，这次的大规模商铺续约也不代表襄阳路市场在半年内肯定不会有所动作，国际商城有限公司只是随时做好待命的准备。

    “在租赁合同的条文里，我们已经明确写了，只要在租期内市场因政府用地需要而搬迁，合约就自动失效。”朱连扣说。

    在商铺的业主中，襄阳路市场的搬迁地址流传的许多版本里，上海体育馆和永嘉路成为最新的说法，但国际商城公司负责人表示他们没有听说过这方面的确定消息，但未来会选择交通便利、商业氛围好的地段，虽然搬迁的消息一直不确定，襄阳路市场的人气丝毫未受影响，日均客流量达到5万人次。