对比项	老秀水	新秀水	分 析
经营面积			摊位面积增长近一倍，经营内容势必同步增长，其营业额增幅约2倍
购物环境	马路市场	楼内市场	环境的改善势必进一步增强客户吸引力，加之经营总面积扩大，从成功案例看，人流大致会同步增长2-3倍。其营业额增幅约2倍
经营时间	冬到下午4点，夏到下午6点	早8点-晚10点	营业时间较过去日增加4个小时，且属于黄金时段，按照一般的市场营业规律，此时段经营额大致为全天的2倍左右
经营种类	服装、服饰、鞋帽	服装、服饰、鞋帽、古玩、珠宝、名小吃	在增加经营种类的情况下，将购物与休闲的结合，不仅会增加更多的外国人流，而且会吸引更多国内消费者，粗略估计，其营业额增幅约2倍
交通环境	无停车场	地下停车场、楼内地铁	驾车购物已经是一种时尚，它所带来的不仅仅是客流的增加，而是更高一层消费者的加入。从经验的判断看，会对其营业额增幅做出约1倍的贡献
旅游合作	没有合作	旅游定点商店	国内外旅游团队的到来，在很大意义上会形成一种团购的效应，其消费能力必将大幅提升，从旅游部门经验看，这种增幅大致在2倍上下。目前已与中国旅行社总社、中国康辉旅行社有限责任公司、中国和平国际旅游有限责任公司、中青旅控股份有限公司、中国国际旅行社总社等十多家旅行社签定了合作协议书。 现北京每年接待外国游客达300万之多，今后每年还要按照10%—20%的比例增长。 以上游客人数未包含私人到北京旅游的外宾人数。

新 秀 水	基础设施完善	旧 秀 水	基础设施不完善
	环境幽雅		基础设施不完善
	市场布局合理		市场热闹繁荣
	市场热闹繁荣		基础设施不完善