推荐理由：有巨大的集群效应和品牌效应

　　本期推荐路段是海珠区江南大道北婚纱街，推荐理由是这里有巨大的集群效应和品牌效应。市二宫地铁站至海珠桥脚这一段，就是广州著名的婚纱街，区内不但在广州妇孺皆知，而且在全国也地位显赫 ，它是全国最大的专营婚纱的交易集散地。聚集了上百家婚纱店，从购买服装饰品、婚礼用品，到婚纱摄影、相册、摄影器材等，能满足新人关于结婚的所有需要。它不仅辐射珠三角，而且吸引全国各地的经销商，甚至香港、台湾以及东南亚、中东的一些经销商也来拿货，具有强大的集群效应和品牌效应。

　　路段特点：四通八达

　　江南大道北位于海珠桥桥脚，有多条公交线路途经，而且市二宫地铁站就在附近，交通配套十分齐全。而且江南大道北为海珠区发展最为成熟的区域之一，周边有不少居民楼及蓝色快线、富基广场等中高档楼盘，市二宫附近还有不少银行、小吃店等商家，人气相当旺。

　　行家分析：周边商铺应延续婚庆行业

　　合富置业专业人士认为，在江南大道北一带可考虑投资婚庆用品、金铺、影楼、婚庆设计乃至婚庆喜饼等与婚庆有关的行当，目前，该类商家比较少，投资空间相当大，也可以考虑上门服务、网络服务等新的服务形式。因为目前婚纱街经营婚纱的店铺早已成行成市，而且在市场上享有相当的口碑，所以，经营婚庆配套行当在客源上能有所保证。另外，在附近经营小型的快餐、速食店铺也是一个不错的选择。目前，区内的快餐店仅有麦当劳、肯德基等西式快餐连锁店，而消费者在婚纱街购物后，需要地方吃饭和休息，经营中式餐饮店可满足该部分消费群的需求，而且江南大道北周边也有不少住宅小区和住宅楼盘，区内的居民也是餐饮店铺的主要目标消费群之一。

　　合富置业专业人士认为，目前，江南大道一带临街商铺的租金水平大约在600-900元/平方米/月左右，售价大约为5万-10万元/平方米，具体价格需视乎商铺的面积大小、铺位位置及周边环境而定。

　　利润公式：

　　江南大道北某饰品店：

　　面积：15平方米

　　租金：9000元/平方米固定性支出：

　　商铺租金每月9000元，水电费1000元，税费1000元，没有雇员，家人进货经营，进货以及其他成本支出不稳定。

　　营业额：

　　一般一个月有5万元左右，利润可达2万多元。